MakelaarsjargonDrie dagen bedenktijd bij aankoop woningDe Tweede Kamer heeft het wetsvoorstel aangenomen, waarbij de koper wat ruimte wordt gegund bij de beslissing omtrent de duurste aankoop van zijn leven. Het wetsvoorstel omvat drie belangrijke punten:
Een voorlopig koopcontract is in tegenstelling tot wat de naam suggereert helemaal niet voorlopig. U zit met een voorlopig koopcontract aan de koop vast. Een mondeling koopcontract is niet meer rechtsgeldig. Alleen een schriftelijk koopcontract is nu nog rechtsgeldig. Kosten Koper (k.k.) Deze afkorting wordt bijna altijd toegevoegd aan de aanbiedingsprijs van een bestaande woning. Wanneer dit het geval is dient de koper rekening te houden met een aantal bijkomende kosten:
Vrij op naam (v.o.n.) V.o.n. betekent 'vrij op naam'. Van 'vrij op naam' is meestal sprake bij nieuwbouwwoningen. Inschrijving in het kadaster, overdrachtsbelasting en de notariskosten voor de eigendomsoverdracht komen niet voor uw rekening, maar worden door de verkoper betaald. Een 'vrij op naam'-woning kost in de regel zo'n 3% meer dan de koopsom. Erfdienstbaarheid Op een perceel of object kunnen verplichtingen en rechten rusten. In de (notariële) overdrachtsakte moeten deze rechten en verplichtingen vermeld worden. Naar aanleiding van deze akte worden ze ook vermeld bij het kadaster. Een veel voorkomende erfdienstbaarheid is het recht van overpad. Hierbij verleent u of heeft u recht om over een perceel te gaan naar een ander perceel. Andere erfdienstbaarheden kunnen zijn: het recht of de plicht om een deel van een perceel al dan niet te bebouwen; het recht om met een raam uit te kijken op het perceel van de buren. Erfdienstbaarheden gaan, mits bij notariële akte vastgelegd, bij verkoop over op de nieuwe eigenaar. | ||||||||||||
|